Achat Immobilier
Vous souhaitez faire un achat immobilier ? Découvrez nos nombreux dossiers dans cette rubrique pour bien réussir votre opération immobilière, sécuriser votre acquisition, préparer votre entretien chez le notaire et ne pas faire d’erreurs fiscales ou administratives.
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Pourquoi investir dans l’immobilier via une SCI est-il plus intéressant qu’à titre personnel ?
Jamais l’immobilier n’a été aussi scruté et placé au centre des débats que ces dernières années. Chute des taux de crédit immobilier, course à l’investissement y compris venant de l’étranger, flambée des prix dans certaines grandes villes, etc. Incontestablement, la pierre demeure une référence pour ceux qui souhaitent placer leurs économies. Toutefois, pour en tirer le meilleur rendement, il faut opter pour la bonne stratégie. Aujourd’hui, nous vous disons pourquoi il vaut mieux investir dans l’immobilier via une SCI plutôt qu’à titre personnel. Qu’entend-on par investissement immobilier à titre personnel ? Lorsque vous effectuez un achat immobilier à titre personnel — une opération que l’on appelle également achat en nom propre…
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Investir et rentabiliser l’achat de box et entrepôts de stockage
Se lancer dans l’investissement locatif ne se résume pas seulement à acquérir des biens destinés aux logements ou aux commerces puisque cela prend également en compte les espaces de stockage comme les gardes meubles, les box, les entrepôts etc. et ce, pour les louer à des professionnels ou aussi à des particuliers. En effet, investir dans ce type de biens figure même parmi les opérations les plus courantes lorsqu’il s’agit d’investissement immobilier car assez facile à mettre en place, cela permet généralement de bénéficier d’une rentabilité tout à fait convenable. Toutefois, comme pour tout projet d’investissement, il est utile de bien se préparer pour pouvoir évoluer efficacement dans la location…
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Comment sont calculés les frais notariaux lors de l’achat/vente d’un bien immobilier ?
L’achat ou la vente d’un bien immobilier nécessite l’intervention d’un notaire ; qui perçoit un dû au moment de la signature effective de l’acte de vente. Nous allons élucider le processus de calcul de ces frais mais avant, il convient de définir la notion de frais notariés. Les frais de notaire constituent l’ensemble des sommes supplémentaires que les parties doivent verser à la comptabilité du notaire, en plus des frais convenus lors de conclusion de l’acte afin de permettre son aboutissement. Ces frais sont constitués par : les droits dus au trésor public, les émoluments, les honoraires et les débours. Dans le contrat de vente d’un bien immobilier, les frais notariés représente…
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Comment savoir si le terrain que l’on achète est une bonne affaire ?
Vous souhaitez acheter un terrain et vous avez besoin de repères pour mener à bien vos recherches et vous décider. Il existe plusieurs éléments que vous devrez prendre en compte afin d’éviter de tomber dans le piège d’une mauvaise affaire. Alors comment procéder pour conclure une bonne affaire ? Procédez à de scupuleuses vérifications Il s’agit pour vous de vous couvrir contre le risque de conclure une mauvaise affaire en achetant un terrain qui, par exemple ne comblerait finalement pas vos attentes, ou pire, qui va s’avérer être un nid à problèmes. Pour cela, il faudra tâcher à ce que votre choix remplisse tous les critères du bon terrain :…
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Acheter sans apport, est-ce seulement possible ?
Vous avez l’intention de devenir propriétaire, ou disons que vous nourrissez l’espoir de le devenir. Mais voilà, il y a des freins à l’achat immobilier, des sacrifices à faire en amont, comme le fameux apport personnel ! Il est possible que vous n’ayez pas d’argent de côté, et que de ce fait, les portes des banques se ferment sur votre passage lorsque vous demandez l’octroi d’un crédit immobilier. Pourtant, il est possible d’acheter sans apports si vous remplissez quelques conditions. Acheter sans apport : quelles conditions ? Pour atteindre ce rêve de faire tinter ses clés d’appartement entre les doigts, parce que ces clés vous appartiennent, et tout cela sans apport, il vous…
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Rénover de l’ancien ou acheter du neuf ?
Être propriétaire est un rêve. Mais votre nouvelle maison devrait pouvoir répondre à vos exigences de confort et de sécurité. De plus, votre style de vie, la taille de la famille ou vos activités sont des facteurs qui détermineront la nature et la forme de l’acquisition. Que vous achetiez du neuf ou que vous vous résolviez à rénover de l’ancien, chacun de vos choix sera porteur de certaines contraintes et d’avantages qu’il vaut mieux examiner à l’avance. Rénover de l’ancien, pourquoi pas ? Avantages et inconvénients de la rénovation De prime abord, rénover de l’ancien peut être tentant. Cela présente des atouts à bien des égards, mais quelques inconvénients devraient être…
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Faut-il acheter en VEFA ou neuf mais déjà achevé ?
Trouver la maison idéale est une aubaine pour ceux qui y parviennent. A défaut de la construire soi-même, certains optent pour une maison déjà construite ou pour un achat en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA). Le VEFA est un type de contrat pensé pour favoriser l’accès au logement et à la propriété. Dans la pratique au quotidien, ce type de contrat d’achat est signé tandis qu’on n’est encore qu’à l’étape du projet. C’est-à-dire que l’acquéreur achète un immeuble non encore matérialisé dont il aura l’occasion de suivre la construction. Faut-il acheter un logement neuf déjà construit, ou prendre le temps d’en construire soi-même ? Comment être sûr de faire le…
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Checklist des éléments à vérifier avant d’acheter un bien immobilier
Vous y êtes, vous allez enfin pouvoir concrétiser votre rêve, celui d’investir dans l’immobilier. Peut-être avez-vous déjà fouillé et trouvé le bien sûr lequel vous allez investir. Vous pouvez acheter sur un coup de cœur, mais l’idéal est de prendre votre temps pour bien analyser les moindres détails afin d’éviter toute déception une fois le contrat signé. Pour cela, voici une checklist de quelques éléments à regarder de près avant de signer votre contrat de vente si vous investissez dans l’immobilier. L’environnement du bien L’environnement du bien immobilier que vous espérez acquérir est un critère très important à regarder de très près. En effet, la proximité des transports en commun,…
