Fiscalité
Parce que la fiscalité joue un rôle essentiel dans la rentabilité -ou non- d’un investissement immobilier, vous devrez connaitre et maitriser tous les points suivants absolument, afin d’optimiser votre placement immobilier en saisissant les bonnes opportunités.
-
Pourquoi investir dans l’immobilier via une SCI est-il plus intéressant qu’à titre personnel ?
Jamais l’immobilier n’a été aussi scruté et placé au centre des débats que ces dernières années. Chute des taux de crédit immobilier, course à l’investissement y compris venant de l’étranger, flambée des prix dans certaines grandes villes, etc. Incontestablement, la pierre demeure une référence pour ceux qui souhaitent placer leurs économies. Toutefois, pour en tirer le meilleur rendement, il faut opter pour la bonne stratégie. Aujourd’hui, nous vous disons pourquoi il vaut mieux investir dans l’immobilier via une SCI plutôt qu’à titre personnel. Qu’entend-on par investissement immobilier à titre personnel ? Lorsque vous effectuez un achat immobilier à titre personnel — une opération que l’on appelle également achat en nom propre…
-
Comment sont calculés les frais notariaux lors de l’achat/vente d’un bien immobilier ?
L’achat ou la vente d’un bien immobilier nécessite l’intervention d’un notaire ; qui perçoit un dû au moment de la signature effective de l’acte de vente. Nous allons élucider le processus de calcul de ces frais mais avant, il convient de définir la notion de frais notariés. Les frais de notaire constituent l’ensemble des sommes supplémentaires que les parties doivent verser à la comptabilité du notaire, en plus des frais convenus lors de conclusion de l’acte afin de permettre son aboutissement. Ces frais sont constitués par : les droits dus au trésor public, les émoluments, les honoraires et les débours. Dans le contrat de vente d’un bien immobilier, les frais notariés représente…